探險、旅游、改造成酒店 歷史古建筑怎樣才能活起來？

　　不久前，北京市規劃和自然資源委員會公示了北京第一批429處歷史建筑，福綏境大樓就是其中之一。同樣的古建筑還有很多，并不限于北京，各省都有類似的問題。武漢建筑設計公司也能在規劃項目時看到這一困境：沒落的古建筑，怎樣才能活起來？

　　福綏境大樓：年久失修變“探險”地

　　福綏境大樓建于1958年。

　　那一年，東城區北官廳、西城區福綏境等地建起了“人民公社化”住宅大樓，它們都有大空間用作公共食堂，并且樓內每層都配備公共水房和廁所。大樓共8層，有3部電梯。這是北京第一棟安裝電梯的居民樓。

　　時過境遷，隨著公共食堂消失、住戶增多，樓內居民開始在樓道內生火做飯、堆放雜物，福綏境大樓火災隱患突顯出來，2004年初被列為“北京市重大火災隱患單位”，2005年，福綏境大樓開始排險騰退，原本364戶居民，大部分從大樓搬走。

　　大樓3層，走廊無燈一片漆黑，但走廊兩處盡頭都有人居住，可看到光亮。走廊墻壁上的電表箱還在運作，但2005年排險騰退時所貼的封條，至今保留著。走廊兩旁的不少屋子房門緊閉，門上寫著“清空”二字。

　　63歲的唐麗（化名），這天傍晚在廚房炒菜。廚房是隔出來的，因為房間里沒有地方做飯。唐麗一家人，包括兒子、孫子也住在這里。

　　唐麗表示，2019年，一個年輕女孩，凌晨零點前后獨自來大樓“探險”，遇到正在晾衣服的她，嚇得大叫了一聲；幾年前，一個小伙在“探險”時，住戶的狗忽然竄出，“他也被嚇得不輕?！?/span>

　　唐麗說，因為經常有陌生人進出，住在這里的居民幾乎家家戶戶都養狗，她家里也備著木棍防身。

　　國盛胡同18號：變身“網紅”打卡地開放旅游

　　國盛胡同18號院，保留了老北京四合院的風韻。游客可以進來參觀，親身體驗老北京人的生活。

　　門前的五級臺階，顯示著這個院子曾經主人的地位。據資料介紹，這里曾是清朝官員的宅邸。

　　院子對外開放是在北京奧運會之前，有一位外國游客來過之后，寫到了旅游攻略里，后來越來越多的外國人拿著攻略上門。再之后，旅游團等有組織的參觀者多了起來，國內的散客也慕名而來。院子在網上火了，小院還出現在北京申辦2022年冬奧會的宣傳片中。十多年來，小院接待了十幾萬國內外游客。

　　大量游客來訪，也難免對張家人的生活帶來影響。

　　“以前游客多的時候，早上7點多就來敲門，有時吃飯時來人，飯碗端起放下好幾次?！睆埵篮胝f，有時他們實在有些累了，就在門口掛出暫停參觀的牌子，但是父親發現后都給拿回來了，“父親特別歡迎大家能來院子里看看，看看老北京人的生活，感受老北京傳統文化?！?/span>

　　自家的院子有望列為歷史建筑，張家人非常高興，希望將來能夠解決一些他們遇到的問題。

　　“經常有人來找我父親，表示愿意購買或者租住這個院子，租金給得都很高?！睆埵篮胝f，但是父親不為所動，說自己有退休金，不需要那些錢，堅持開放院子供人參觀。

　　西打磨廠街155號：老建筑變身連鎖酒店

　　西打磨廠街155號，為翠華店舊址，清代晚期建造，民國時期為富豪私宅，現在為一連鎖酒店。穿過前臺，進入酒店內部，南北兩側裝有寬厚扶手的木質樓梯十分厚重，建筑風貌中西合璧，廊道和樓梯護欄的裝飾以及梁柱交接處的花卉紋浮雕裝飾，顯現出受到西方新古典主義影響。

　　酒店共有三層樓，但并未安裝電梯。8月2日，連鎖酒店的工作人員湯先生說，這里每個房間面積并不大，大都是十幾平米。除了在樓梯護欄上加裝了鐵藝護欄，防止發生意外跌落之外，樓內沒有任何改變：“老房子結構不能亂動，要保持原貌，所以也不能裝電梯?！?/span>

　　湯先生介紹，這里從以前就是招待所，后來多次變換經營者，但是一直延續做酒店到現在。

　　樓內西南側有一處地下室，據介紹當年或曾作為密室使用，現在是酒店員工吃飯的地方，但不同于普通酒店的是，室內嚴禁明火，并不能做飯。

　　“有的旅客做過功課，知道這個樓的歷史，有的入住之后看到樓內結構有特點，會跟我們打聽，我們也會跟他們簡單介紹下歷史，也提醒他們愛護老物件?！睖壬f，時長也有不住店，只是來參觀的游客。只要亮明身份，說明來意，酒店也會允許游客進入參觀。

　　前井胡同溥儀暫住處：無力修繕而破落

　　走進前井胡同北口，墻上的信息指示牌就映入眼簾。指示牌上介紹，前井胡同15號為溥儀胞妹金韞馨住宅，1959年溥儀被特赦后曾暫住此處。

　　大門上張貼著“私人住宅，禁止參觀”的告知，居民安女士說，能理解游客想到處看看的想法，但是畢竟這是民居，并不歡迎游客進入：“盡可能不讓他們進來，這個院破破爛爛的，也不是參觀的地方?！?/span>

　　歷史古建筑，怎么才能活起來？這個問題，是官方及古建筑居民都在考慮的問題。

　　北京市規劃自然資源委6月21日公示北京市第一批歷史建筑名單。其中，核心區273棟，體現了北京作為千年古都特別是明清及近現代以來的歷史內涵；海淀區146棟，主要集中在清華、北大校園內，集中承載了近現代以來一大批知識分子求學報國的歷史信息。還有10棟分布在其他區域。

　　此前，根據住建部相關通知，北京等10個城市被列為全國第一批歷史建筑保護利用試點城市。

　　住建部信息顯示，2017年以來，北京市開展了歷史建筑普查工作，整理形成內容全面、數據豐富的檔案，匯總歷史建筑備選名錄約3400棟。第一批歷史建筑名單公布后，第二批名單正在開展專家認定工作，同時也開展了相關管理辦法等相關研究。

　　北京市政府在開展歷史建筑保護利用試點工作期間總結經驗認為，目前需解決的問題包括資金支持的問題，產權和證照辦理的政策問題，開展修繕技術的指導。

　　武漢建筑設計公司了解到，北京市規劃自然資源委相關負責人稱，作為試點城市之一，北京更多的歷史建筑確定工作正在有序推進中，將結合實際開展對已公布歷史建筑的保護與活化利用試點工作。