中國養老地產的規劃模式有哪些？養老地產規劃重要板塊

　　武漢建筑設計院根據發達國家人口老齡化的歷程表明，城市老齡化水平一般高于農村。然而，在中國，情況則不同，農村老齡化水平高于城鎮高的狀況將一直持續到2040年。那對應的養老地產規劃有什么不一樣的地方嗎？我國的養老地產有哪些模式？

　　中國的養老項目正受到政府和社會越來越多的關注。根據項目的商業模式，目前在國內發展出了一下幾種模式：

　　1.會員制的綜合地產型模式：集養老、康體、餐飲、住宿、醫療為一體的綜合性服務機構。代表項目：上海親和源。

　　2.持有+銷售模式：住宅部分還是依照物業出售，只是針對特定人群，商業和服務配套部分，由開發商持有，交由專業機構運營獲利。代表項目：北京萬科幸福匯

　　3.以房養老模式：采用反向抵押的按揭方式“以房養老”。代表項目：北京太陽城老年公寓。

　　4.異地購房型：以養老為目的的異地購房，海南、大連、青島等部分樓盤均采取這種模式。

　　5.候鳥式養老型：不同城市老年公寓之間置換式異地度假養老，以大連的互動式異地養老服務中心為代表。

　　6.季節性養老型：炎夏和寒冬住到養老院，春秋回到家中，以天津的泰達國際養老院為代表。

　　7.度假基地連鎖型：將養老與度假旅游結合起來，在全國各地建立連鎖基地形成的連鎖經營模式。代表項目包括北京金港家苑、江蘇生態養老連鎖等。

　　8.分時度假式養老型：是借鑒分時度假旅游模式而出現的養老新模式，是一種將房地產業、酒店業、旅游業、養老業結合在一起的一種商業新概念。項目代表包括云南臥云仙居、浙江城仙居。

　　“他想要創建一個讓老人們不必介意別人的目光，隨心所欲、充滿朝氣地生活的場所。在這里，無論發生了什么事，老人們都可以坦然面對?！胍氖亲杂傻纳?，并在自由的生活中死去?！倍蛇叴疽辉凇稄蜆穲@》中寫道。

　　中國是世界第一人口大國，決定了也是世界上老齡人數最多的國家。 到21世紀下半葉，中國將是僅次于印度的第二老年人口大國。據經驗，65歲以上老年人占總人口的比例從7%提升到14%，一般需要45年以上的時間。而中國只用27年就可以完成這個歷程，屬于老齡化速度最快國家之列。？

　　武漢建筑設計院根據數據得知，21世紀后半葉，我國城鎮的老齡化水平才將超過農村，并逐漸拉開差距。 這種現象原因是我國的城市化使青壯年人口進入城鎮，而老齡人口留在農村?；谶@樣的國情，我們研究養老地產的模式是非常有必要的，這是當前地產商們的重要投資板塊。