<span id="trrxz"></span>
      <th id="trrxz"></th>

        1. <legend id="trrxz"><noscript id="trrxz"></noscript></legend>
          <em id="trrxz"></em><rp id="trrxz"></rp>
          <tbody id="trrxz"></tbody>
        2. <tbody id="trrxz"></tbody>
          <button id="trrxz"><object id="trrxz"><input id="trrxz"></input></object></button>
        3. 武漢旅游規劃設計/武漢旅游地產策劃/湖北鄉村振興規劃/武漢康養地產設計-天創文旅歡迎你! 聯系天創文旅

          馬上電話咨詢(免費給建議)

          181-6278-8876
          當前位置:武漢旅游規劃公司 > 常見問題 > 文旅康養項目拿地難?抓住這幾個關鍵點投資人就占上風!

          文旅康養項目拿地難?抓住這幾個關鍵點投資人就占上風!

          文章出處:旅游規劃設計公司 人氣:2182 發表時間:05-18 17:53


          一場大的災難后,文旅康養項目也將應激成為社會熱點關注項目。武漢旅游規劃公司天創文旅分析發現,文旅康養項目普遍比較關心拿地立項的問題,拿地立項,可謂頭等大事。一些投資人不得不抱怨,原本維護的關系越發不好操作怎么辦? 土地拿不到合適的較低價怎么辦?做康養項拿地根本搶不過大企業怎么辦?


          文旅康養項目拿地需要注意哪些問題?


          無論是文旅地產還是文旅康養項目,隨著社會的發展,已經越來越受投資商關注。如果你手中掌握一定的資源和健康農業產業,那么文旅康養項目拿地,一定要掌握以下技巧:

          01 權衡利弊擺正姿態


          首先,我們必須擺正自己的位置,不管是重回故里投資亦或是外來人員投資,你都是為地方政府帶來政績和效益,在定位上是占據優勢的。


          很多開發投資者會陷入權衡政商關系的誤區,認為自己是處于劣勢的一方。容易犯下以下兩方面錯誤:


          一是瞻前顧后,過于依賴,礙于情面,生怕得罪怕日后給自己出難題,沒有堅定自己的目標方向。在清楚自身資源和實力的情況下,我們必須要有自己的原則和方向,要根據項目實際情況采納意見。


          二是遲遲不敢掌握主動權,一切就都得到明確了再下手,最終會把自己發展的黃金期給耽誤了,錯失良機。


          在拿地上,投資方必須占據政商關系制高點,掌握主動權,在合法合規的前提下積極主動表達自己的訴求,比如:


          康養產業用地支持優惠政策,招商引資重點支持優惠政策,人才吸引重點扶持獎勵政策,稅費減免相關扶持優惠政策等等,都需要主動去爭取。


          02 抓住核心競爭力做方案


          所謂知己知彼,百戰不殆。


          開投資者要清楚自己手中有哪些可以整合的資源,要梳理好這些資源,進行價值排序,找出最厲害、最有競爭力的資源,融合到項目的全產業開發當中,并作為與政府談判的籌碼之一。


          投資者要對項目的核心優勢了如執掌,比如什么樣的山,什么樣的水,風土人情習俗;春夏秋冬氣候特點,空氣質量,城市宜居指數;城市綠化率,森林覆蓋率,國家森林城市,負氧 離子指標;其他特色資源條件,有沒有溫泉、稀土、中醫 藥、富硒食品等等。


          帶著項目的資源優勢,拿著解決地方發展瓶頸和痛點、滿足政府需求、符合地方規劃的方案,落實引薦或能拍板的核心關鍵人物,才能得到重視和快速推進落地。


          03 算好投資回報賬


          能不能拿地成功,首先要確定好項目本身的效益目標定位,即是算好投資回收的賬。


          一是是否能夠實現解決當地健康、養老、社會發展等問題的社會效益,能夠增加稅收、增加旅游收入、解決就業、脫貧致富等問題?項目經濟社會效益如何,能達到怎樣的產值稅收、多方共蠃?


          二是看整個項目的投資回收是否合理,投資沒錢不落地,落地資金鏈斷裂成爛尾。因此,我們在開發康養項目時,要做好項目的頂層策劃規劃,搞清楚項目運營邏輯和可盈利點在哪里。


          04 談判突出核心訴求


          在拿地進行商務談判或者開會時,要清楚地方希望我們做什么,市場需要我們做什么, 而我們投資者有能力做什么?

          一是提前與主要領導對方案進行充分溝通,主要領導如沒有意見,并在開會前告知與會部門人員“該方案已與主要領導充分溝通,并得到高度重視”,開會也就可以順利通過,也能順利得到各部門的政策支持。


          二是準備好拿地需要的一系列材料,項目如何保障落地,投資主體、投資計劃、運營能力、服務水平等,對項目的核心訴求,圍繞該訴求對項目的經濟、社會、生態等價值進行詳細闡述。


          武漢旅游規劃公司天創文旅認為,康養項目想要輕巧拿到地,需要考慮以上四個方面,擺正姿態不卑不亢、抓住核心競爭力給出方案、算好投資回報用利益吸引、突出對方訴求抓住痛點談判,做到這些對方求著你投資拿地還來不及呢!


          規劃設計類熱門文章

          旅游規劃設計最新新聞動態

          文旅規劃設計最新行業動態

          規劃設計常見問題

          優質團隊

          擁有百名專家顧問團
          好團隊,更放心

          極速反應

          團隊配置完整
          可24小時全天服務

          結果保障

          簽訂設計服務合同
          保證方案通過

          金鉆服務

          完善的售后服務
          讓你安心省心

          返回頂部

          返回頂部

          cache
          Processed in 0.005910 Second.
          在线精品视频一区二区尤物
            <span id="trrxz"></span>
            <th id="trrxz"></th>

              1. <legend id="trrxz"><noscript id="trrxz"></noscript></legend>
                <em id="trrxz"></em><rp id="trrxz"></rp>
                <tbody id="trrxz"></tbody>
              2. <tbody id="trrxz"></tbody>
                <button id="trrxz"><object id="trrxz"><input id="trrxz"></input></object></button>