武漢旅游規劃公司：田園康養已成為一種新生活方式，康養產業如何賺錢？

田園康養，已成為一種新的生活方式

康養旅游是將養生理念、生態資源與旅游活動相結合，使人們在旅游、休閑、度假的同時可以體驗養生、健康的生活方式。

在當下“健康中國”的時代戰略背景下，人們對于養生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現在預防、治療、修復、康養——“四結合”。田園康養這種生活新方式，正在逐漸成為大眾旅游的常態模式之一和市場投資熱點之一。

《中國康養旅游行業商業模式創新與投資戰略規劃分析報告》顯示，國內養生旅游占旅游交易規模的1%左右， 2016-2020年，我國康養旅游的市場規模呈現快速增長的態勢， 2020年市場規模將達1000億元左右。

此外，康養旅游的需求主體還包括1.09億的中產階級中追求高品質生活健康人群?！叭绾误w面養老”成為中產階級的一個新命題。

“禁足”讓人們再次發現鄉村價值

“禁足”于家的日子里，讓人們變得更加渴望能自由舒展身心的美麗田園，更加渴望能過上李子柒視頻中所呈現出的鄉村生活。武漢旅游規劃公司專家就曾指出：“今年之后，鄉村旅游會更受重視，鄉村生產糧食，同時生產精神糧食?！?/span>

受疫情影響，人們的外出需求被嚴重壓抑，疫情過后，戶外的需求、自然的需求、運動的需求，將會激增，而田園鄉村恰恰是滿足這些需求。

武漢旅游規劃公司天創文旅設計師分析認為，如果整體經濟較好，未來會有許多人在鄉村和郊區置業，因為人們追求的度假生活、康養生活和慢生活等，城市是滿足不了的，這是文旅地產發展的一大方向。

“教育+文旅+康養+田園”的新地產模式

度假時代下，人們不再追求趕景點、忙拍照，而是希望可以盡可能的停留下來，沉淀心靈、享受生活、體驗“閑情逸致”，最終帶來身體的放松與心靈的愉悅?？梢?，旅游度假的核心價值也是游客身心的健康，因此旅游與健康有著天然的耦合性，兩者的結合發展，為健康小鎮的發展奠定了基礎。

第一，與生態環境相結合打造田園生態養生：即依托項目地良好的氣候及生態環境，構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店、地方元素民宿、茶香小鎮等產品，形成生態養生大健康產業體系；

第二，與養生養老結合發展田園健康享老：將醫療、氣候、生態、康復、休閑等多種元素融入養老產業，發展康復療養、旅居養老、休閑度假型“候鳥”養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態，打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的養老度假基地等綜合開發項目，帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產業的共同發展。

第三，與體育運動結合打造田園運動康體：依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

第四，與文化休閑結合打造田園文化養心：深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結合市場需求及現代生活方式，運用創意化的手段，打造利于養心的精神層面的旅游產品，使游客在獲得文化體驗的同時，能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如依托宗教資源，打造文化度假區、依托中國傳統文化，打造國學體驗基地等。

第五，與休閑農業相結合打造健康飲食養生：藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅游中至關重要的一項內容。健康食品的開發，可以與休閑農業相結合，通過發展綠色種植業、生態養殖業，開發適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品，同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產業鏈的綜合發展。

第六，與中醫藥及現代醫學相結合打造康療養生：康療養生產品的構成主要是以中醫、西醫、營養學、心理學等理論知識為指導，結合人體生理行為特征進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動進行的康復養生旅游產品，包括康體檢查類產品。它是醫療旅游開發中的重要內容之一。

第七，與度假居住相結合打造田園居住養生：居住養生是以健康養生為理念，以度假地產開發為主導而形成的一種健康養生方式。這種養生居住社區向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態、環境良好、食品健康等特點外，它還提供全方位的康療及養生設施及服務，并為人們提供冥想靜思的空間與環境，達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。

田園康養產業如何賺錢？

賺土地的錢

在城市遠郊低價拿地開發養老養生項目，隨著土地價值提升進而獲得土地溢價收益。這部分是最容易、也是開發商最想賺到的錢。

賺服務的錢

有康養意愿的人群有消費的需求，所以在護理方面、服務方面供應品種豐富，通過提升服務來盈利。

賺設施的錢

為康養人士配置會所及其他服務設施，提供消費場所，通過配套設施獲取收益。服務和設施是康養產業的核心，但這一部分是目前國內項目的短板，未來需要開發商進一步加強。

賺人群的錢

當一個社區成熟之后，會形成康養人群的文化、社交集聚的圈層效應，從而有利于提升地產價值。

賺量身定做的錢

細分市場、研究康養人群的活動規律，進行有針對性的設置，即量身定做，形成一套成熟服務體系、管理體系，從而提升價值。而從精神層面和量身定做提升價值需要進行長時間的探索，才有可能實現。

目前國內康養產業的盈利來源重點體現在對客戶定位、土地獲取、政策優惠補貼、金融結合、專業服務能力等關鍵要素處理的差別上，由此形成各具內涵的盈利模式。

總之，武漢旅游規劃公司天創文旅據統計，當下的田園康養產業資本正跑步進場。因為需求的激增一定會帶來強勁的商業機會，資本的嗅覺是最敏銳的，無論是哪種賺錢方法，“20萬億的藍?！钡摹敖逃?文旅+康養+田園”新地產模式正吸引著地產業、資本市場及相關企業，成為大家追逐的熱點。