三皮說文旅：土地如何投資？土地獲取流程詳解大全！

    土地使用權是我國的一項特殊的無形資產。我國《憲法》規定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。今天三皮說文旅和武漢旅游規劃設計公司帶你一起來看看土地投資最關心的土地獲取流程問題！

    1988年修訂后的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨后，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償地供土地使用權受讓人開發經營。

    土地使用權交易可采用下列方式：

    1、掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件（含最低交易價）在土地交易機構進行公告，并接受交易申請的行為。

    2、拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。

    3、招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標后確定中標人的行為。

    通過合法途徑買到法律手續土地齊備的土地，是項目后續開發的順利進行的基礎與前提。

    目前公司大力拓展三四線城市項目，這些土地中有一尚不具備開發條件，有一些還是農村集體土地。

    按照我國法律規定，獲取這些土地通常要經過如下的過程: